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什么是公共维修基金?维修基金用途有哪些?
发布时间:2019-11-22 13:58:33

目前,许多住宅区都需要缴纳公共维修资金。在买房子之前,许多朋友可能不太清楚价格或具体功能。事实上,我们应该能够通过这个名字得到一个大致的概念。现在,无论是买新房还是二手房,费用都将在入住后收取。在此之前,我们可以知道什么是公共维修基金?维修基金的目的是什么?

首先,什么是公共维修基金?

房地产行业经常听到公共维修基金的声音。所谓的公共维修基金用于维修住宅区的公共设备。主要用于保修期满后住宅建筑共用部位和共用设施的维护、更新和改造。住宅建筑的常见部分包括承重墙、屋顶、室外墙、走廊、楼梯、走廊通道等。公共设施和设备包括电梯、绿地、道路、路灯、非运营车库等。

维修基金的用途是什么?

1.公共设施

社区中的公共设施都是由每个人共享的,如果长时间使用,很容易损坏。公用设施包括电梯、天线、路灯、照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、水井、非营业停车库、公共体育设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟通道、水泵、水箱、邮政箱、避雷装置、消防器具、消防栓、排水管、检查井、所需标志、建筑智能系统(包括安全系统)、消防系统以及公用设施和设备使用的其他设施和房屋。

2.常见零件

公共部分是众所周知的,即每个人都可以去的地方,一般是指建筑主体的公共区域,即每个人每天都要经过或由两个家庭共用的部分。公共设施包括:住宅区基础、承重墙、柱、梁、地板、屋顶、室外墙等基础结构部分,走廊通道、楼梯、大厅、大堂等公共通道部分,避难楼层、设备楼层或设备间等结构部分。

3、轴部分

电梯井的部分很复杂。电梯井道中有许多部件会随着时间而老化。它们主要包括车架、汽车的更换、控制箱(内部呼叫)过载装置、安全装置、自动门机构、车门安全接触板的更换、车门电机导轨的开关、变形和损坏零件的导靴的更换:牵引钢丝绳整体的更换、导靴缓冲器整体的更换、缓冲弹簧或活塞作为配重的更换。

边肖介绍给你的公共维护基金是什么?维修基金的使用有哪些相关内容?我们仍然需要预先了解公共维修基金。还有一些情况是,公共维修基金因不知道费用而被拒绝。结果,双方发生了冲突。这是错误的。我希望大家透过以上了解公共维修基金。

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